太古收益穩定無懼大跌市

太古洋行(0019)在擴大東區商廈組合取得突破性發展，相信可進一步擴大太古在東區商廈王國版圖，加上旗下收租物業和國泰航空的收益穩定，股價料在逆市中可獲一定的支持。太古地產表示，位於鰂魚涌華蘭路萬邦工業大廈已於上周收購達到九成股權，符合申請引用強制性收地條例，稍後可強制收購餘下業權，而毗鄰的益新工業大廈亦在較早前收購逾九成業權，若兩物業重建後涉及樓面逾82萬方呎﹐落成市值料逾40億元。至於華蘭中心，太古已於去年底開始不斷購入業權，估計已完成收購約四成樓面，尚餘20多萬方呎樓面未購入。目前太古在鰂魚涌及太古城一帶擁有571萬方呎商廈，若連同2003年初落成的康橋大廈和2004年後益新及萬邦地盤，總樓面面積將增加至681萬呎。太古上周公布2000年度全年業績，由於要為將軍澳維景灣畔及太古城海天花園補地價訴訟等作20.82億元撥備，純利下跌12.3%至38.89億元，但扣除特殊項目後，實質盈利則上升38%，符市場預期。美林證券在太古業績公布後，分別調高其2001及2002年盈利預測6%和2%，主要基於高於原先估計的物業發展收益，投資評級為累積吸納，12個月目標價62元，建議逢調整收集。太古早段曾升見50.5元高位，其後隨大市回落，中午報48.5元，下跌1.4元或2.81%。

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