股票透視: 希慎 / 2 (銅鑼灣寫字樓租金收入前景存隱憂).

亞洲乾昌證券分析員Jim Yip表示, 希慎的寫字樓租金收入, 較為令人擔心, 他指出, 希慎的收租物業組合, 約59%為寫字樓, 地區位置集中在銅鑼灣, 而近年來尖沙嘴和(魚則)魚涌等同級商業地區, 也有不少商廈供應, 令銅鑼灣區的寫字樓, 面對頗大的競爭. 他又指, 銅鑼灣區的商廈租戶, 流動性一般較大, 若其他地區的寫字樓較為吸引, 這批租戶便很容易流失. 此外, 鑒於美國經濟放緩, 預期2001年的整體商廈需求也會下降, Jim Yip估計, 縱使希慎物業去年的出租率達90%以上, 該公司今年也不會貿然加租. 他表示, 預期希慎來年增長約6%, 而其證券行則建議持有該股, 估計其市盈率可達14倍.  

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