展望: 長實2000年業績 / 2 (分析員: 上半年地產收入為經營溢利主要來源).

雷曼兄弟分析員Anthony Wu表示, 預期長實下半年, 來自地產發展業務的經營溢利, 將約為1.00億港元, 而該業務在上半年的經營溢利貢獻則為19億. 他又指, 該公司部分主要地產發展項目, 均於上半年落成, 為其2000年經營溢利的主要來源. 長實上半年落成的地產項目包括: 高逸華軒、星輝豪庭、 海逸豪園悅濤灣、翠擁華庭及瑞豐華庭等. 京華山一證券分析員Nestor Lai表示, 高逸華軒及海逸豪園, 將成為長實去年的主要收入來源. 他指出, 據知該公司的地產業務營業額上升, 主要得益於銷售額增長28%至30%, 而非因售價上升所致. 他並預期, 長實的2000年經營溢利, 將由99年的12.6億, 大幅飆升至34億港元; 而純利則預計為252.2億, 每股盈利料為10.89. 大福證券分析員麥德光則指, 長實於97年樓市高峰期推出高逸華軒, 並成功以當時高價預售樓花. 而根據按完成比例入賬的會計準則, 該公司應可將有關樓盤的大部分樓花收益, 計入其2000年業績. 他續指, 該樓盤的出售呎價平均超逾10,000港元, 差不多倍高於其建築成本, 帶動長實地產業務盈利於2000年錄得增長.  

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