焦點: 太古維景灣畔項目撥備 / 反映高地價成本, 非看淡地產巿道

香港(AFX-ASIA): 分析員表示, 太古(19.HK)為維景灣畔合資樓盤項目, 撥備17億港元, 是反映該項目的地價成本過高, 而非對住宅物業巿道前景看淡. 此外, 他們指, 太古將該項撥備在2000年業績中入賬, 已計入了維景灣畔所在的將軍澳區, 樓價回升速度將較其他地區緩慢的因素. 分析員預期, 本地地產巿道將溫和復甦. 鑒於美國經濟放緩, 預料會令香港消費受到壓抑, 部分抵銷減息的積極效應, 他們預測, 由現在至年底前, 香港樓價可望回升不超過5%. 和昇證券地產分析員Alice Leung表示, 不應將太古的撥備行動, 視為代表地產界的整體取向, 因而預期其他發展商也將作出撥備行動. 她指出, 維景灣畔撥備應該只屬個別情況, 鑒於將軍澳住宅單位供過於求, 該區物業價格回升較慢, 所以太古認為有必要作出撥備, 但這並不表示, 所有項目均有此需要.  

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