展望: 太古 / 2 (分析員: 撥備較前保守非看淡樓市前景 / 預測樓價年底前升5%)
道亨證券袁志峰亦表示, 預期太古短期內將於將軍澳地區, 發展數個新地產項目. 他指出, 該公司的撥備情況似乎較以往更為保守. 在撥備後, 維景灣畔的總計成本將約為每平方呎3,000港元, 應已相當足夠, 並不需要進一步撥備. 他又指, 太古的舉動只可被視為保守, 卻不應被視為看淡樓市. 他續指, 該公司已將去年二手樓宇銷量下降, 以及2000年底的樓價水平等因素計算在內, 其撥備水平乃按去年住宅樓市表現為基準, 而非對本年樓市的展望. 袁志峰預期, 太古的2001年純利將為64億港元. 他並預期, 物業樓價將於年底前上調約5%, 而大部分升幅均將於下半年出現. 他又預計, 息率由現時起將有另外75點子的下調空間, 即樓宇按揭息率將可望跌至5.5厘, 令其更低於目前約5.7厘的住宅租金回報率.
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