焦點: 太古 / 撥備 / 3 (分析員: 金融風暴前購入貴地有待消化)

和昇證券地產股分析員Alice Leung亦預期, 香港樓市可見溫和復甦. 她指出, 政府宣布今年減建居屋和減少賣地後, 私人發展商的市場佔有率, 將相應增加. 匯豐證券地產股分析員Derek Cheung則稱, 在經濟獲得實質增長, 以及政府托市措施的支持下, 今年樓價可望靠穩. 他表示, 政府年初推出一連串措施後, 樓市氣氛的確有所改善. 他預期, 除非氣氛進一步惡化, 政府應不會再以行政措施介入市場. 他指出, 太古發展維景灣畔項目的賬面成本頗高, 估計每平方呎約達3,700至3,800港元. 他特別指出, 太古將利息開支納入賬面成本中, 會計方法與其維景灣畔發展夥伴新鴻基地產(16.HK)迥然不同. 新地早於1998年業績中, 為維景灣畔和另一項目撥備47億. 高盛證券分析員丁竹筠則指, 太古為維景灣畔作出撥備, 反映地產商手頭上有不少待售樓盤, 其地皮是在金融風暴之前購入的.  

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