2月份按揭低於P-2.25%批出樓按比率增至34.9%

金管局最新的住宅按揭每月統計調查結果顯示，2001年2月份新造按揭略為回升。主要由於一手市場已核准交易增加，2月份新批出貸款總額增加10.1%，至73億港元。一手市場交易佔新批出貸款總額的比率為32.1%。已批出但未被取用貸款增加11.8%，至55億港元。由於1月份新批出貸款增加，所以2月份實際新借出貸款總額上升13.6%，至57億港元。2月份新貸款平均金額增加至137萬港元，1月份則為131萬港元。按揭貸款息率方面，以低於最優惠利率超過2%批出的貸款佔新批出貸款的比率為70.8%，1月份則為66.6%。以低於最優惠利率超過2.25%批出的貸款佔新批出貸款的比率也由1月份的19%，大幅增加至2月份的34.9%。2月份未償還按揭貸款再減少0.3%。二月份未償還貸款的12個月增幅也由1月份的0.4%進一步下降至0.2%。2月份按揭貸款拖欠比率（逾期３個月以上的按揭貸款佔未償還按揭貸款總額的比率）由一月份的1.3%，上升至1.34%。金管局副總裁簡達恆說，以低於最優惠利率超過2.25%批出的貸款佔新批出貸款的比率大幅增加，反映二月份按揭貸款業務的競爭進一步加劇。銀行要小心評估一旦資金成本上漲，對其盈利能力造成的影響。此外，銀行也要密切留意貸款拖欠比率上升的情況。2月份用於購買中國內地物業的貸款總額由1月份的4,300萬港元減少至1,100０萬港元。未償還貸款總額再減少1.22億港元，至2月份的57億港元。

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