中海轉型成功中線看俏

中國海外(0688)昨日在業績會上表示，其母公司正研究如何將旗下的資產與中海進行資產重組，初步傾向於以A股形式上市。 集團的重組概念，加上業務已轉向潛質較高的中國地產方向發展，未來前景樂觀，短線目標可看1.06元。截至去年12月底止，中海業績虧轉盈，全年純利為2.68億元，每股盈利4.93仙。鑑於本港樓市疲弱，期內要為旗下的屯門南浪海灣及何文田雅利德樺臺等地產項目作出2.94億元的減值撥備，令盈利大幅收窄，但相信有關撥備已很充足，今年不需受影響。中海在97年樓市高峰期前後大舉進軍本港地產市場，事後證明摸頂，要作出巨額撥備，令公司98及99年度錄得分別9.25億及4.72億元虧損。不過，近年中海已轉攻復甦迅速的中國地產，並已在國內建立龐大土地儲備，去年至今上海、深圳、廣州及成都購入合共1535萬方呎，令土地儲備增加至2800萬方呎，公司計畫今年再增加1000萬方呎土地儲備，料足夠未來幾年的發展，並成為盈利的主要來源。中海今年推售的樓面面積達700萬方呎，估計可套現65億元，而建築工程則繼續提供穩定的收益。另外，中海本月初以每股1.4元作價把持有的2.44億股菱電股份全數售予菱電大股東，相信將會有3.47元的利潤回撥，並會在今年上半年入賬。中海最新報0.95元，升0.04元或4.4%。

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