所羅門美邦 : 曾蔭權料三年後或重見房屋短缺屬言之過早.

香港 (AFX-ASIA) : 所羅門美邦認為, 財政司司長曾蔭權估計, 三年後本港可能重見房屋短缺的評論, 實屬言之過早. 該行在分析報告中指, 曾蔭權的推測是基於未來幾年, 單位落成數目將由今年105,304單位的高峰回落, 而今年的數字當中,已包括54,973個出租公屋單位. 該行指, 單位落成數目並非衡量住宅市道會否出現短缺的最佳指標, 更重要的, 反而是市場吸納的數量, 以及樓花售出的數量. 所羅門美邦稱, 現時樓花及一手市場每月的銷售量約為1,300個單位,即每年約售出15,600個單位. 以此推算, 樓市在未來1至2年供應過剩的風險,更高於短缺的風險. 該行又指, 現時住宅的空置率正在上升, 可見樓市並無供不應求的情況.  

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