中國海外具追落後條件

中國海外(0688)剛公布00年全年業績，盈業額大升73%至62.24億元，並轉虧為盈至2.68億元。集團過去一年積極拓展國內房地產業務，於香港只剩下一個柏景灣發展項目，基本上已淡出本地的樓宇發展，業績顯示此策略已取得初步成果，由於國內對商住及樓房需求仍大，相信今年業務可繼續錄得可觀增長。現時中海的房地產項目主要位於北京、上海、廣州及深圳等經濟發展中心，土地儲備約為2800萬平方呎，規模較北辰(0588)及華潤北京置地(1109)更勝一籌，位置亦較兩者分散。以市盈率計算，北辰及北置的預測市盈率為14倍及22倍，反觀中海則只有約11.5倍，股價相對較為便宜。集團4月初以3.47億元出售菱電股票，估計於上半年應可入帳，對股價有利好作用。現時中海股價的10日線正上穿50日線，技術走勢良好，可作中短線買入，目標價1.3元，跌穿1元則宜止蝕。

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