焦點: 息口下調中期難令本港樓市中明顯受惠.

香港 (AFX-ASIA): 分析員稱, 雖然今年以來已數度減息, 但樓宇供應持續過剩, 令本地住宅樓市依然難以明顯受惠. 



他們又指, 就業前景不明, 令消費者信心仍然脆弱, 此外, 樓價大幅上升的日子,已經一去不返, 亦令人難有興趣置業. 



香港自今年以來, 已4度追隨美國聯儲局下調息率, 令現時的最優惠利率低至7.50厘, 為過去10年以來的最低位. 



雖然迄今的4次減息, 每次均能鼓舞住宅樓市氣氛, 但有關的效應, 

卻在供應過剩的隱憂下瞬間即逝, 而本地樓價自今年頭4個月以來的升幅,亦不足5.0%. 



香港地產代理專業協會會長鄧意民表示, 並不認為近期樓市氣氛逐趨正面的現象,可被視為樓市復甦. 



他解釋, 本港北部地區的二手住宅市場仍然疲弱, 以屯門為例, 不少單位均僅以稍高於2,000港元的呎價成交.

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