寫字樓前景未明鷹君不宜高追

受到以高溢價發行新股支付增購萬國寶通銀行大廈的消息，鷹君(0041)今日逆市造好，惟寫字樓市道中短線表現仍乏善足陳，故投資者現階段不宜高追。



鷹君昨日宣布，將斥資19.43億元增持12層萬國寶通銀行大廈，共23萬平方呎樓面寫字樓及商舖車位等物業，在19億元作價中，有3億元是按18元配發1667萬股鷹君新股方式支付，較鷹君之前10日的平均價溢價高達72.08%，而新股在12個月內亦不能轉讓。雖然以高溢價配發新股屬正面消息，但新股僅佔總代價的一小部分，實質意義不大。



鷹君進一步統一萬國寶通廣場物業，有助提升整體物業價值，但香港經濟急速放緩，金融及科技業的打擊尤深，對甲級寫字樓的需求呈下降，近期收租股表現疲弱，今次交易只會對鷹君帶來短暫刺激，未是撈底時機。



鷹君今早最高升見11元，現報10.4元，升幅收窄至0.2元或1.96%。

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