每周選股

長雄證券董事黃沛銘 中國數碼(250)持有接近七成學習動力(680)股權, 中國數碼主力發展信息軟件服務為骨幹, 而學習動力經過重組後將專註發展國內房地產項目, 日後並會改名與業務有關名稱。 2008年奧運主辨權已由北京擁有, 另中國即將加入世貿, 種種利好消息, 有助中國經濟加速增長, 近期北京房地產發展迅速, 而華南地區一帶房地產發展已有相當歷史, 亦為港人退休或投資理想選擇, 學習動力目前在廣州及蛇口地區擁有可發展物業達2000萬平方呎, 而特別是蛇口地皮是靠近即將拍賣貴價地段華僑城旁邊, 此地皮可庇美香港太古城., 深圳蛇口地產項目發展面積達320萬平方呎, 可建樓面面積1000萬平方呎, 預計分八年發展住宅小區項目, 第一期200萬呎樓面面積將於明年2002第三季推出市場, 預期該項目全部完成後可為集團合共套現75億元人民幣, 另廣州發展項目, 位處廣州國際機場附近, 發展潛力優厚, 發展面積達620萬平方呎, 可建樓面面積達1000萬平方呎, 預計完成後可為集團帶來40億元人民幣, 目前正等待有關當局批准, 另國內其它地區房地產項目發展包括北京和南京等, 預期明年初可出租及出售, 因為項目較為細小, 只可為集團帶來輕微利潤. 目前集團資金稍為緊張, 未來將安排透過融資方式或銀行借貸等, 集團更考慮與本港地產商合作, 共同發展, 現階段洽談中只有2-3間地產發展商接觸, 但到目前仍未達成任何具體協議。至於股份方面, 股份交投量較為淡靜, 近日股價徘徊0.055元附近, 投資者如看好此股前景, 現水平已可買入, 中線目標0.10元。

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