會德豐重組可拉近股價折讓

會德豐(0020)於上周宣布向旗下九倉出售東九油塘傍地皮，作價為7.53億元，集團表示將整頓及逐步淡出香港的物業發展市場，日後將會透過九倉維持在香物業發展市場的投資。出售地皮後會德豐再無持有長期土地儲備，反映集團未來將成為控股公司角色。 近期會德豐亦積極部署私有化計畫，集團已獲准於市場回購於新加坡上市的馬可孛羅發展，並繼續增持海港企業股份，相信會德豐中長線將續有相關行動出現。現時港通控股(0032)、新亞置業(0049)、海港企業(0051)及聯邦地產(0077)的資產淨值分別為6.67/5.61/15.42/5.76元，各公司現價平均存有超過5成折讓，若提出私有化計畫，對股價必定產生刺激，會德豐的資產值亦相繼提高。 現時集團的資產值超過13元，以3成折讓計算，目標價已達10元，具不俗值博率，建議買入。

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