新世界再跌風險有限

新世界發展 (0017) 宣布僅以現金1.85億元，向四季酒店購入尖沙咀香港洲際酒店 (前稱麗晶酒店)25%酒店租約權，較市場預期的6至7億元為少，因此估計新世界今年的盈利可望調升，對股價帶來正面刺激。 總計是次出售麗晶酒店之交易，新世界出售之作價為27億元，若扣減及四季酒店集團之補償金額及向周大福企業收購麗晶27%權益支付的1.2億元(亦較原來6.17億元)，新世界實質套現增加達9億元。連同早前減持持有的國企股，新世界現時財政壓力得以舒緩。 另外，集團旗下成員亦同時積極減債，新世界基建(0301)早前趁國企股高峰期悉售多隻股份如北京大唐(0991)、江蘇寧滬(0177)、重慶鋼鐵(1053)及廣州新三橋項目，套現近30億元。至於新世界中國(0917)已進入投資收成期，資金需求可按內部資調撥，不再成為集團負擔，對集團盈利貢獻可按年增加，里昂估計新中今年盈利將大幅增長35%至2.74億元。 新世界現價已由2月底之高位大幅下跌近四成，亦較資產值18元折讓近六成，加上聯儲局很大可能再度減息，故相信再跌風險不大，投資者可考慮現價收集，一旦大市回穩，其反彈力料會十分強勁，初步上望50天線9.1元。

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