華潤北置業績理想

近日中資股大幅反彈，中國地產股跟隨上升，但這類股份業績表現參差，其中中國海外(0688)表現令人失望，飽受沽壓、累計跌幅近一半，故宜選績優股，北京北辰(0588)先行反彈，同樣以北京房地產為主要業務的華潤北京置地(1109)表現相對落後，具一定的值博率。 華潤北置截至6月底止半年賺7523.5萬元，較去年同期大增增長83.79%，業績勝市場預期，若扣除去年同期回購可換股債券獲得特殊收益，上半年度盈利實質增長達1.37倍，並亦恢復派發中期股息，每股為0.01元。期內該公司共售出23.7萬平方米樓面面積，為市場估計全計的55%。現時華潤北置的土地儲備約400萬平方米。 中國如無意外，可望於本年底或明年初實行正式成為世貿組織成員，對北京房地產亦有正面作用；至於有報道指華潤北置將在未來1、2年內獲母公司注入北京華遠地產18%股權，令公司在華遠的持股量由70%，增至88%，估計公司盈利每年提升20%，但由於未有提及作價，故現階段難以分析其實際影響。 華潤北置就增持深圳B股萬科一事仍處於膠著狀況，消息已反映在股價之但B股指數大幅回落，對華潤北置討價還價的能力反而增加。 華潤北置最新報1.57元，升0.08元或5.37%。

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