信置受撥備拖累業績勢見倒退

信和置業(0083)將於今日公布01年度業績，市場預期全年純利應為6.8億-7.6億元，較去年同期跌約45-53%，若以現價計算，市盈率介乎10.5倍-11.6倍之間，與同類股份相約。 今年信置主要售出之樓盤包括御庭居、維港灣、藍灣半島、帝柏灣及灣景園五個樓盤，其中淺水灣的御庭居屬較高檔次住宅，邊際利潤較其他樓盤為高。至於中檔的樓盤發展成本高昂，其中奧運站B段柏景灣及帝柏濤灣的建築成本更出現超支情況，因此大部份樓盤只能達到收支平衡，令集團總體盈利受到影響，加上旗下證券投資需作出巨額撥備，蠶食信置的售樓數益。 現時信置的每股資產值應約為７元，股價有近７成折讓，再急跌的風險不高，惟未來集團缺乏新發展計劃，來年仍以出售投資物業以維持盈利，中線缺吸引力，只宜審慎觀望。

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