新地中期盈利料跌約兩成

新鴻基地產(0016)將會於今日公布01年全年度業績，市場一般預期未期純利將介乎83-90億之間，較去年同期下跌約18-24%，每股純利則為3.45-3.71元，若以現價計算，市盈率為11.9-12.8倍。 由於新地於00年分拆新意網(8008)錄得約27億元特殊純利，令今年比較基數大幅提高，為盈利下跌的主要原因。集團今年收益主要來自銷售物業如跑馬地禮頓山、將軍澳清水灣半島、九龍半島豪庭及青衣灝景灣第三期等，其中以禮頓山的成績較為突出，但總體收益仍較00年為低。 近期多個地產發展商先後公布業績，普遍跌幅皆超過三成，新地的表現已相對平穩，加上現價相對資產值已存有近兩成折讓，估值轉趨吸引，較其他地產股質素為佳，惟現時市民買樓意慾仍然低迷，短線股價應與大市同步，建議繼續觀望。

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