嘉里物流概念吃香

嘉里建設 (0683)日前宣布，與北控(0392)母公司京泰集團合作，發展北京物流港，由於物流業未來增長潛力巨大，嘉里在這方面又擁有多年經驗，前景樂觀，料可抵銷本地地產疲弱的影響。 北京物流港佔地達300萬方米，土地分成多個地段，發展不同項目，初步投資15億美元，嘉里佔兩成權益，由於資金會分期投入，相信北京物流港項目未致對嘉里構成財務負擔。相反隨著中國加入世貿，國內物流發展潛力不容懷疑，合作夥伴又是北京市政府轄下企業，值得憧憬。 近年嘉里逐漸減少本港地產投資及發展，出售香港豪宅及非核心物業，集中資源在投放入國內，除物流外，國內地產更已進入收成期，其中上半年度國內租金收入已達2.45億元。而截至去年底，嘉里中國物業的總資產值約66億元，由於國內樓價今年升值不少，有助增加嘉里的資產淨值。 截至6月底止半年，嘉里由要欠缺售樓利潤入賬及物業作出撥備，純利跌倒退五成三至2.81億元。 嘉里每股資產淨值達20元，較現價折讓近7成，主要反映業績短期內可能出現青黃不接，但現價低殘，下跌風險有限，若能耐心等候，中線前景不俗。 嘉里最新報6.3元，升0.15元。

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