奧運工程啟動有利北辰

北京市市長劉淇表示，北京今年將投資1690億元人民幣，用於奧運工程的啟動，城市基礎設施建設和危舊房改造，料有助刺激北京市經濟增長，帶動當地樓市，不妨低位吸入北辰(0588)。 北京房地產經過8月申奧成功的熱潮後，第4季的確有冷卻跡象，但相信屬短期現象，隨著中國入世後，外資企業大量進入，房地產需求穩步增加，此外，國內息口低企，按揭貸款審批資格及條款放寬，增加市場的購買力。 北京北辰從事北京市物業出租、土地和物業開發、物業投資等，早前具發展北京亞運村的經驗，對日後在爭取發展奧運項目擁有優勢。北辰近期發展重點為綠色家園(Green Garden)，該樓盤樓面面積達20萬平方米，預期可於今年開售。 另外，管理層透露，北辰計畫參與發展北京世貿中心，項目投資金額達100億元人民幣。北辰手持現金12.5億元人民幣，並計畫發行6億元人民幣A股，應付未來資本開支。北辰現價較每股資產淨值3元折讓逾四成，估值相對華潤置地(1109)偏低。 北辰現報1.58元，升0.01元。

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