深圳地產股可受惠交通網絡工程

深圳市交通局透露，地鐵、港口、西部通道、鐵路等十大重大交通設施項目，已經成為深圳固定資產投資的最大部份。估計今年深圳交通基礎設施建設投資額將達96.64億元，較去年增長160%，重點投向軌道交通、深港西部通道、福田交通樞紐中心等10個重點項目，預計今年地鐵完成投資將逾23億元。 由於首期深圳地鐵工程將於明年底完成，屆時香港市民將可經西九龍至落馬洲的西北鐵路，或由上水轉乘東鐵支線到落馬洲，再乘接駁深圳地鐵，從皇崗進入其他地區如福田等。由於深圳至香港的旅程時間大為縮短，加上生活物價仍有一定距離，相信當地樓盤的吸引力有望大增，中長線具升值潛力。 消息將對擁有深圳房地產業務的股份如深圳控股(0604)、中海發展(0688)及百仕達控股(1168)有直接刺激。其中以深圳控股擁有逾100萬平方米的土地儲備，為三間公司最高，加上為深圳市政府的窗口公司，具備多個運輸業務項目，受惠程度應較其餘兩者為高。 根據IBES統計，現時深圳控股的預測市盈率僅8.6倍，現價相較資產值折讓達4成以上，相較其他紅籌股相對偏低，可中線吸納。

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