信置走勢落後值得一博

政府昨日公佈明年度賣地計畫，可供出售土地面積未並未大幅增加，消除了投資者的一大疑慮，至於會否調高差餉的另一不明朗因素，亦會於明天財政預算案揭盅，在現時的經濟情況下，增加差餉難以為市民接受，一般相信會政府透過減低開支以舒緩財政壓力的機會較大，地產股近日反彈正好作出正面預期，可留意信和置業(0083)，其走勢較一線地產股落後，值得一博。 信置去年積極賣樓，單在今年第4季已售出逾1200個單位,套現約33億元，較去年同期升約2.5倍，但由於要為貨尾單位撥備，估計全年純利只有5.01億元，低於市場預期，但成功套現卻大大增加財政靈活性，在現時樓市情況來看，為合理做法。 信置近年不斷增加收租物業，現時總樓面面積達1300萬方呎， 20%為住宅，30%為寫字樓，其餘為寫字樓及商舖，預計今年度投資物業租金收入達20億元，上升5%，提供穩定的收入。 財政狀況方面，信置在減債20億元後，負債比率降至27%的合理水平，有充足財力補充土地儲備。信和現價相對每股資產淨值5.3元折讓達五成，一線地產股先後炒上，信置勢必受惠，建議短線買入。 信置現報2.7元，升0.075元。

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